Застройщик

“Формула строительства” основана в 2003 году, является локальным застройщиком Екатеринбурга и специализируется на объектах жилой недвижимости класса “комфорт”, “комфорт+” и “бизнес”.

“Формула строительства” тщательно выбирает участки под застройку, проводит маркетинговые исследования для выявления целевой аудитории проектов, её потребностей и ожиданий. Благодаря большой подготовительной работе жилые дома этого застройщика продуманы с точки зрения дизайна, инженерного наполнения, планировочных решений и общей концепции застройки. Все они расположены в инфраструктурно развитых, сформированных районах города и всегда находят своего покупателя.

“Формула строительства” работает только с проверенными подрядными организациями и поставщиками. Это позволяет сократить временные затраты на выполнение комплексных строительных работ, выдерживать высокое качество застройки и экономическую составляющую проектов, гарантируя покупателю выгодные цены на квартиры на каждой стадии строительства. Все дома застройщика сданы в срок или досрочно.

Перейти на сайт

5

успешно реализованных объектов

100%

объектов сдано в срок

18 лет

на рынке Екатеринбурга

300 тыс.м2

построено

ЖД Шейнкмана, 75 (2006-2008 гг.)

Жилой дом на Шейнкмана, 75 - первый проект “Формулы строительства” и на сегодня единственный объект бизнес-класса в кейсе застройщика. Это статусное, комфортабельное жильё в центре Екатеринбурга. Традиции классического кирпичного домостроения сочетаются в нём с необычными архитектурными решениями, которые не утратили свою актуальность даже спустя 10 лет.

Дом имеет собственную закрытую дворовую территорию, оснащён системой контроля доступа. Просторные площади квартир, удобные планировки, большие окна, высокие трёхметровые потолки - важные составляющие жилого комфорта, которые были определены застройщиком на этапе проектирования дома и реализованы в доме на Шейнкмана, 75.

ЖК “Веста” (2010-2011 гг.)

Жилой комплекс “Веста” - проект комплексной застройки на ул. Амундсена (Юго-Запад). Дома переменной этажности образуют уютный жилой квартал с просторным двором, собственным паркингом и закрытой для постороннего трафика территорией.

Площадь квартир варьируется от 43 до 142 кв.м, на лоджиях реализовано витражное остекление. Материал стен – кирпич с утеплителем - позволяет минимизировать теплопотери. Наружная отделка дома выполнена в технике “мокрый фасад” позволяет воплотить любые цветовые решения.

В распоряжении жителей ЖК “Веста” - богатая инфраструктура Юго-Запада, удобные дорожные развязки и городской общественный транспорт.

ЖК “Жемчужина” (2010-2013 гг.)

Жилой комплекс “Жемчужина” - проект комплексной застройки, реализованный СК “Формула строительства” на Юго-Западе, на ул. Волгоградской. Дома пятиэтажные, и, несмотря на небольшую высотность, все они оборудованы лифтами. Материал стен - кирпич, архитектура проекта очень сдержанная, с классическими формами и спокойной цветовой палитрой. Минимум соседей, закрытый двор, подземный паркинг на территории - лучшего варианта для семейной жизни просто не придумаешь.

П-образный контур застройки определяет границы внутреннего двора комплекса. Это приватное пространство для жителей “Жемчужины”. Здесь очень спокойно и тихо. В центре двора - спортивный корт, детская площадка и тренажёры воркаута, по периметру установлены скамейки, высажены цветы и кустарники.

“Жемчужина” - настоящий жилой оазис в центре Юго-Запада.

ЖК “Альфа” (I очередь строительства) (2016-2017 гг.)

ЖК “Альфа” (дом первой очереди) - проект комплексной застройки, который был реализован “Формулой строительства” в пер. Малый, в границах сформированного жилого квартала на Эльмаше. Это один из немногих домов комфорт-класса, которые на сегодня есть в Орджоникидзевском районе.

Смелые фасадные решения в контрастной цветовой гамме стали визуальным вызовом типовой застройке Эльмаша. ЖК “Альфа” предложил его коренным жителям (а именно они стали первыми покупателями комплекса) новые типы планировок с объединёнными кухнями-гостиными, прихожими с нишами под гардеробные, продемонстрировал современные инженерные решения и качественную чистовую отделку от застройщика.

Когда в районе появляется такой необычный, интересный и яркий объект, он не останется незамеченным и может задать тренд для дальнейшего обновления жилых кварталов.

ЖК “Белорецкий” (2014-2017 гг.)

Жилой комплекс “Белорецкий” - это квартал из 4 жилых домов (от 8 до 25 этажей) с собственным подземным паркингом и большой дворовой территорией. Комплекс расположен в микрорайоне Автовокзал, на пересечении ул. Степана Разина с переулком Белорецкий, в 5 минутах ходьбы от станции метро “Чкаловская».

Комплекс заметно выделяется на фоне основной застройки автовокзала контрастным дизайном и архитектурой - дома “Белорецкого” выстроены каскадом.

Чистовая отделка от застройщика решила проблему первого ремонта для жителей “Белорецкого”. В последней очереди строительства реализовано панорамное остекление квартир - отсюда открывается потрясающий вид на город.

Тихий, семейный квартал “Белорецкий” на Автовокзале - это комфортный формат жизни в шумном мегаполисе.

Проектное финансирование

Партнёром и инвестором проекта выступает ПАО “Сбербанк”. ЖК “Тихомиров” будет строиться по программе проектного финансирования. Приобрести квартиру можно на стадии строительства, при этом деньги покупателя поступают не напрямую застройщику, а на специальный эскроу-счёт в банке.

Банк проверяет финансовую состоятельность застройщика и не сотрудничает с компаниями, которые когда-либо нарушали сроки сдачи своих объектов и имеют плохую кредитную историю. Строительство объекта ведётся на собственные средства девелопера и кредитные средства, которые ему под данный объект выделил банк.

Банк принимает на себя все риски, связанные с соблюдением сроков строительства, и обязан вернуть деньги покупателю, если эти сроки затягиваются. Проектное финансирование новостроек имеет более высокую доходность, чем вклады населения, поэтому чем раньше покупатель вступает в программу проектного финансирования, тем больше средств он может сэкономить на покупке и ожидании.